Реконструкция Оздоровительного Комплекса «Клязьма» в городе Пушкино

// Цель проекта — создание современного санаторно-курортного комплекса на территории Московской области, объединяющего функции отдыха, оздоровления и медицинского восстановления. Проект направлен на преобразование существующего планировочного решения с целью повышения комфорта размещения гостей, оптимизации функционального зонирования и более рационального использования пространства комплекса. Особое внимание уделяется современным интерьерным решениям, которые гармонично сочетаются с историей строения здания.

// Задачи проекта — Провести предпроектный анализ; — Провести анализ существующего здания и его потенциала для адаптации; — Сформировать функциональное планировочное решение с учётом расширения функционала и преобразование под современные нормы; — Объединить в одном объекте медицинские, курортные, развлекательные функции; — Разработать дизайн-проект с учетом современных, качественных и пригодных для отеля материалов.

В начале работы над проектом был проведён предпроектный анализ, направленный на формирование комплексного понимания объекта и контекста его развития. Данный этап включал три ключевых направления исследования: анализ места, анализ существующего здания в рамках временного контекста, а также изучение мирового опыта.

// Оздоровительный комплекс «Клязьма» расположен в Московской области, городской округ Мытищи п. Поведники, Москва, Россия

Территория окружена хвойно-лиственными лесами. Они обеспечивают тень, чистый воздух и естественное озеленение, что благоприятно сказывается на восстановление человека после трудовых будней в городской среде.

Река Клязьма, расположенная со стороны Спа-корпуса Оздоровительного комплекса, впадает в Клязьминское водохранилище.

// Транспортная доступность:

— На машине — 12 км от МКАДа, по Дмитровскому шоссе — Прямой автобус от станции «Долгопрудная» МЖД/ от станции метро «Физтех» до остановки «Санаторная» (10 минут пешком от остановки)

Проведенный предпроектный анализ показал, что Оздоровительный комплекс имеет наиболее удачное расположение для развития медицинско-курортного комплекса.

Предпроектный анализ показал ряд проблем существующего комплекса. — Отсутствии современного, функционального и продуманного дизайн-проекта; — Устаревшие интерьерные решения, которые не соответствуют современным стандартам комфорта; — Небольшая площадь номеров; — Неэффективное функциональное зонирование и нерациональное использование пространства жилых корпусов

Территория комплекса включает три корпуса: центральный корпус с общественной зоной, рассматриваемый в рамках проекта реконструкции, а также два новых жилых корпуса, не входящих в границы проектной разработки. Комплекс обладает развитой инфраструктурой, ориентированной на отдых, восстановление и комфортное пребывание пользователей. На территории предусмотрены спортивные площадки, зоны отдыха с беседками, пляжная зона, а также сеть пешеходных и велосипедных дорожек, обеспечивающих удобное передвижение и связь между функциональными зонами.

Здание представляет собой композицию, состоящую из центрального корпуса и двух примыкающих к нему жилых корпусов.

Центральный корпус выполняет общественную и коммуникационную функцию: в нём расположены входная группа, основные общественные пространства и зоны общего пользования.

Жилые корпуса, примыкают к центральному объёму с двух сторон и разделяют пространство на зоны и пути разного пользования.

Жилой комплекс состоит из пяти этажей и подвального уровня, расположенного ниже отметки земли и включающего несущие конструктивные элементы здания. Жилые корпуса оснащены балконами-лоджиями, которые являются важным элементом архитектурного облика здания и обеспечивают дополнительное открытое пространство для жителей. Наличие лоджий способствует повышению уровня комфорта, улучшению инсоляции помещений и визуальной связи внутреннего пространства с окружающей средой.

Площадь одного жилого корпуса — 7.600 м² Этажность: подвал + 4 этажа

Центральный корпус представляет собой зону, которая объединяет основные пространства общего пользования. В его структуре расположены входная зона, обеспечивающая распределение потоков посетителей, спа-комплекс, столовая, а также кинотеатр. Кинотеатр является частью первоначальной функциональной структуры здания, однако в настоящее время не эксплуатируется. Несмотря на это, данное пространство сохраняет потенциал для дальнейшего использования и адаптации в рамках проектной реконструкции. Центральный корпус выполняет важную коммуникационную и общественную функцию, обеспечивая взаимосвязь между различными элементами комплекса и формируя основную общественную среду.

Площадь центрального корпуса — 7400 м² Этажность: подвал + один этаж

// В результате анализа архитектурно-планировочных характеристик здания и его градостроительного окружения было принято решение сохранить основное направление комплекса как оздоровительного центра.

— Разделение двух жилых корпусов на медицинский блок (долгосрочное пребывание), курортный блок (краткосрочное/ долгосрочное пребывание) — Предусматривается организация дополнительных входов и выходов в жилые корпуса. Для разных путей пользователей — Сохранение центрального корпуса — как общественное место. Точка притяжения двух жилых корпусов.

Планировочное решение жилых корпусов основано на увеличении площади номеров и сохранении широких, открытых коридоров. Планировочное решение центрального корпуса основано на создании открытых зон. Из-за небольшого количества окон было важно сохранить пространства визуально открытыми, одновременно обеспечив приватность отдельных зон.

// Расписание работы Спа-корпуса:

06:00–08:00 — Медицинский корпус (утренняя терапия, реабилитация) 08:00–12:00 — Курортный корпус (семейное плавание, дети и взрослые) 12:00–14:00 — Медицинский корпус (дневная терапия) 14:00–17:00 — Курортный корпус (семейное плавание) 17:00–19:00 — Медицинский корпус (вечерняя терапия) 19:00–22:00 — Взрослое время (только взрослые, дети не допускаются)