Реновация здания под многофункциональный зоокмплекс

⭢ Цель проекта

Разработка архитектурной и функциональной концепции реновации существующего здания под многофункциональный зоокомплекс, обеспечивающий полный цикл услуг для животных и их владельцев в едином пространстве.

⭢ Задачи проекта

— провести анализ существующего здания и его потенциала для адаптации; — сформировать функционально-грамотное зонирование с учётом санитарных и эксплуатационных требований; — объединить в одном объекте медицинские, бытовые, образовательные и социальные функции; — разработать удобную логистику потоков (посетители / персонал / животные); — создать комфортную и безопасную среду как для животных, так и для людей; — интегрировать объект в городскую среду как общественно значимое пространство.

⭢ Ситуационный анализ

Объект расположен в Восточном административном округе г. Москвы, в районе Перово, в промышленно-деловой зоне. Локация характеризуется отсутствием плотной жилой застройки, что является важным преимуществом для размещения зоокомплекса.

Здание находится в пределах МКАД и обладает высокой транспортной доступностью: в пешей доступности расположены станции метро «Перово» и «Шоссе Энтузиастов», рядом проходят основные транспортные магистрали и маршруты общественного транспорта.

Участок площадью 14 соток позволяет организовать: — зоны выгула животных; — технические и сервисные зоны; — благоустройство территории.

Таким образом, выбранная локация сочетает:

— удобство доступа для пользователей, — логистическую эффективность, — возможность изоляции специализированных функций от жилой среды.

⭢ Конструкционный анализ

Здание представляет собой двухэтажный объект с кабинетной планировкой, выполненный в конструктивной системе с несущими кирпичными стенами и монолитными железобетонными перекрытиями.

Основные конструктивные характеристики: — несущие наружные стены — кирпичные; — перекрытия — монолитные железобетонные; — лестницы — железобетонные; — кровля — плоская по монолитной ж/б плите; — высота этажей — 3,5 м.

Планировочная структура здания (кабинетная система) позволяет гибко трансформировать пространство под различные функции за счёт разделения на независимые блоки.

Дополнительным архитектурным элементом является атриум с верхним остеклением (световой фонарь), который формирует центральное общественное пространство и улучшает естественное освещение.

В результате градостроительного и функционального анализа было принято решение о приспособлении существующего здания под многофункциональный зоокомплекс.

Функциональная структура здания сформирована по принципу разделения потоков и зон:

1 этаж: — ветеринарная клиника; — ветеринарная аптека / магазин зоотоваров; — приют для кошек и собак.

2 этаж: — груминг-зона; — гостиница для животных; — административные помещения; — зал для занятий с кинологом; — лекционное пространство для образовательных мероприятий.

Такое распределение позволяет: — изолировать лечебные и приютные функции; — обеспечить удобную логистику посетителей; — создать комфортную среду для длительного пребывания животных.